- 关于k8凯发(国际)
- k8凯发(国际)简介
- 合作伙伴
- 经典案例
- 最新招聘
- 联系k8凯发(国际)
- 电话:028-81450213 18681370299
- 传真:028-81450213
- 地址:成都市成华区建材路37号隆鑫九熙广场二期2栋1413
- 邮编:610051
- 邮箱:ruizee_maoli@163.com
- 微信公众号
- [扫一扫]
关注 k8凯发(国际)
- 028-81450213
- 18681370299
房企:
保利蓝光分列一二,恒大强势入围
2015年,房地产企业全域成都销售排名中,保利以备案80.4亿元,合计98.7万㎡ 的业绩,蝉联榜首。蓝光地产以备案64.5亿元,合计74.8万㎡ 位列第二。恒大后程发力,65亿元收购华置在蓉的三个项目,强势入驻主城,截止年末,恒大备案金额达46.5亿元,合计48.75万㎡ 的业绩,入围前三。
市场下行,入围门槛逐年降低
随着整体市场的下行,TOP20企业入围门槛逐年下降,由13年年末的23.7亿元下滑至14年的19.4亿元,同比减少4.3亿元;15年入围门槛为18.6亿元,较14年同期减少0.8亿元。
住宅:
政策趋向宽松,去存为基调
从中央层面的“两会定调”“户籍制度改革”“合理控制供地计划”“全面放开二胎“到信贷层面的 “降息”“降准”“330新政”再到地方层面的“公积金调整”“全面放开限购限价”“70/90政策调整”,一系列利好政策为略带疲软的楼市注入了一剂“强心针”。
12月,中共中央政治局召开会议,会议明确指出,以化解房地产库存,扩大有效需求,稳定房地产市场为2016年的经济工作基调。
结构调整,改善需求得以释放
15年全域成都中,90㎡ 以上户型成交占比为33%,较14年同期增加2个百分点,在“330政策”利好以及前期抑制的改善需求期待释放的双重作用下,改善性需求进一步释放,全域成都住宅金额排名榜单中,以改善户型作为主力产品的项目达到6个。
商办:
存量压力巨大,均价下行
截止15年末,全域成都商业成交量为230.7万㎡,库存压力巨大。高存量迫使价格松动,15年全年备案均价为14390元/㎡,较14年同期下降7个百分点。从TOP10榜单中看,中调外迁政策提升了郊县专业市场活力,去化良好,三个专业市场项目上榜。
办公市场量价齐跌,成交156.5万㎡,较14年同比下降14%,成交均价为7230元/㎡,同比下降21%,在TOP10榜单中,销售排名靠前的项目主要为商务配套较好的项目,其中,大体量综合体项目蓝光空港国际城以5.0万㎡ 的备案体量,为全域成都办公销冠。